房屋漏水糾紛,可請求的賠償項目

台灣處在一個潮濕多雨的環境如果樓層間的防水層脫落或老舊的房屋可能就會發生房屋漏水的問題,之前我們曾介紹過,發生房屋漏水時,首先要先判定責任的歸屬

如果房屋漏水是因鄰居漏水造成自家的家具損害

能請求的賠償項目會有哪些呢?

房屋漏水主要可請求的賠償項目有四項

第1項:檢測房屋漏水主因與請技工修復房屋漏水的費用

在進行房屋漏水糾紛的官司時,如上所說,需先確認造成房屋漏水的主因後,才能對特定人要求因漏水所造成的損害。

檢測房屋漏水過程中所需主因的費用與修復房屋漏水的費用,也是可向對方請求的項目

第2項:因房屋漏水造成家具等損害的費用

房屋漏水常見的問題就是家具的損害(裝潢、櫥櫃、桌椅、床、等等損害)

此部份也是有可能可被認定為是因房屋漏水而造成的損害

第3項:因房屋漏水需清潔的費用

除了可請求家具類等賠償外,在清理、搬運、拆除等過程的費用,可以一併請求

第4項:精神賠償

當房屋漏水的情形,嚴重影響居住人的品質時,造成生活上的困擾,侵害到居住權益,也曾有法院判賠須賠償精神慰撫金。至於精神慰撫金的金額大小,仍需個案判別,並不會因房屋漏水,就可以要求天價的賠償喔!

第5項:房屋市價減損的賠償

房屋漏水的情形嚴重時,考量房屋會因時間過長,導致房屋損害擴大與居住品質的損害,有可能會損害到房屋在市場上交易的價值,因此同樣可向對方請求損害賠償,但減損的數額又要請不動產估價師屋價。

補充文章:房屋漏水的責任歸屬與處理步驟

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